土地バンクとは？評判･口コミや料金について

土地バンクとは？

土地バンクは元不動産営業マンが作った、不動産営業支援サービスです。

不動産業界の営業マンが抱える煩雑な業務の解消ができ、伝えづらい物件の情報を画面上でわかり易く伝えることができるサービスです。

公的データや測量ツール・学区の表示や物件周辺での制約事例など、不動産営業マンの現場でよく話題に上がる内容を網羅しています。また、全国の土地データが毎日自動取込されるため、最新の情報を顧客に伝えることができます。

土地バンクは直感的に操作ができるサービスのため、新人営業マンでもベテラン並みの知識で営業活動ができるようになります。

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土地バンクの特徴

土地バンクの特徴について下記３点紹介します。

物件チェックにかける時間を節約できる

土地バンクのサービスを利用すれば、物件チェックにかける時間を大幅に節約できます。

土地バンクでは公開されている全国の不動産情報を毎日更新しています。そのため、不動産営業マンが日常チェックにかける時間を大幅に削減可能です。

毎日1時間かけていた物件チェックをワンクリックで自動更新できるようになった企業もあります。土地バンクは物件チェックの時間を削減できる不動産営業マンの心強い味方です。

営業活動に使える便利ツールが揃っている

土地バンクは不動産営業マンが営業活動に使える便利ツールが揃っています。

不動産営業は専門知識や経験が必要な業務です。土地バンクでは不動産営業マンが営業活動をスムーズに進められるためのツールを実装しています。主な機能は下記の通りです。

・距離や移動時間がわかる測量ツール
・不動産電卓による坪単価計算ツール
・金利シミュレーションツール

新人不動産営業マンであっても土地バンクの便利ツールを活用すれば、上質な提案活動を行えます。

災害情報を可視化できる

土地バンクは不動産営業マンが営業活動に活用できる災害情報をマップ上で確認できます。

確認できる情報は、河川浸水想定や津波・土砂災害・活断層位置など多岐にわたります。また、学区や交通情報などのデータもあわせて確認できます。

土地バンクがあれば、行政データや膨大な地図をそれぞれ確認する必要がなくなります。確認にかける時間を削減することで情報提供速度が上がり、お客様の満足度を高められます。

土地バンクの機能

土地バンクに搭載されている主な機能を紹介します。

物件検索

土地バンクの物件検索機能では、土地や戸建、マンション、その他といった条件を設定して不動産情報を検索することができます。

また、検索した不動産情報を金額や土地面積、建物面積などの条件を組み合わせて絞り込むことも可能です。

過去事例表示

過去事例表示機能では、自社・他社に関わらず過去事例を登録しておくことで、お客様の家に訪問した際に、その場で過去事例を参照しながら査定することができます。

地価公示・過去推移グラフ

地価公示・過去推移グラフ機能では、地点の坪単価や㎡単価、増減率などをアイコンで表示することができます。

詳細をクリックすることで、過去の価格推移をグラフ形式で表示することも可能です。

坪単価を表示することもでき、周辺の公示地価や市場情報をもとに算出した町ごとの坪単価を、公示地価と市場情報の2種類から選んで表示することもできます。

用途地域を表示

これまでは分かりにくかった用途地域を地図上に表示することができます。

マウスでポイントにカーソルを合わせることで、その地点の用途地域をメニュー内に表示することが可能です。

さらに、条件付きの土地を非表示にしたり、ペット可の物件を表示したりすることもできます。

土地バンクの導入事例

売上向上に貢献

"土地バンクを導入したことで、過去の情報だけでなくポータルサイトの情報もかんたんに確認できるようになりました。土地付けと仕入れで土地バンクを活用していますが、これまでにはない提案ができ、売上向上につながっています。毎日土地バンクを確認する習慣をつけることで、お客様に認定物件を適切なタイミングで紹介できました。"(株式会社キーセント様)

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